デジタルソリューション
Core Features
主要機能
01
エンドツーエンドERP
不動産取得から売却まで全工程をカバー。PM・AM・FM機能をワンプラットフォームで完結します。
02
AIデータレークハウス
メダリオンアーキテクチャ採用。Bronze→Silver→Goldの段階的なデータ品質向上により、信頼性の高いデータ基盤を実現します。
03
会計システム内蔵
賃料仕訳・入金充当・試算表を自動生成。外部の会計システムを別途用意する必要がありません。
04
銀行H2H連携
銀行口座との自動連携で入金データを取得。入金充当仕訳と支払指図データを自動生成します。
05
月次PMレポート自動生成
賃料収入・キャッシュフロー・運営費用データを活用し、月次PMレポートをワンクリックで生成します。
06
新リース会計基準対応
2027年4月強制適用の新リース会計基準に標準対応済み。フリーレント平準化仕訳を自動生成します。
07
統合データ管理＆検証
複数のPM・会計システムのデータをTDLに集約。重複チェックをはじめ多数の検証機能と名寄せ機能を内蔵します。
08
承認ワークフローエンジン
マルチオフィス対応の承認ルーティング設定が可能。全承認履歴を管理し内部統制を可視化。支払承認・H2H銀行連携・自動仕訳・照合を一元管理します。
09
AI文書処理
生成AI搭載。賃貸借契約書・請求書などの非構造化文書を自動で読み取り、データを構造化します。
10
クラウドセキュリティ
Microsoft Azure Japan 東西構成で冗長化。4時間ごとの自動バックアップと7年間のデータ保持により、高い可用性と安全性を確保します。
Platform Roadmap
プラットフォーム構成とロードマップ
● 提供中
コアプラットフォーム
Core Platform
テナント賃貸借契約管理
入金管理（銀行H2H連携）
月次PMレポート自動生成
運営費用・支払管理
工事管理（Capex）
TDL Accounting（会計・財務諸表）
支払承認ワークフロー
リリース予定
AMプラットフォーム
Asset Management Platform
AI文書管理・読取
調整中
物件評価（Appraisal）
調整中
予算策定・予実管理
調整中
資金調達・借入管理
調整中
NAV算定
調整中
リリース予定
FMプラットフォーム
Fund Management Platform
SPC/REITキャッシュフロー管理
調整中
配当金・決済シミュレーション
調整中
出資金管理（Equity）
調整中
IR開示・投資家向けレポート
デジタル化・AI導入補助金2026 対象ツール
詳しくは下へ ↓
テセウス・データレーク（TDL）は、不動産ファンド運用に特化したAIデータレークハウス型クラウドERPです。PM・AM・FM・会計をひとつのプラットフォームに統合し、データの分断と手作業を根本から解消します。
補助金対応
デジタル化・AI導入補助金2026 対象ツール
Theseus Data Lake - Core はデジタル化・AI導入補助金2026の登録ITツールです。
中小企業・小規模事業者は、ライセンス費用（最大600万円）と導入支援（コンサルティング・導入設定、役務合計 最大200万円）の 1/2（50%） が補助対象となります。
※ TDLは4業務プロセスに対応しています。ライセンス費用600万円＋導入支援200万円＝合計800万円の場合、補助金上限額は 最大400万円 です。交付は審査により決定され、採択を保証するものではありません。
※ TDLは4業務プロセスに対応しています。ライセンス費用600万円＋導入支援200万円＝合計800万円の場合、補助金上限額は 最大400万円 です。交付は審査により決定され、採択を保証するものではありません。
補助金を活用してTDLを導入する
PEREGRINE CONSULTINGはIT導入支援事業者として、補助金申請から導入まで一括サポートします。まずはお気軽にお問い合わせください。
FAQ
よくある質問
Theseus Data Lake - Coreはデジタル化・AI導入補助金2026（経済産業省・中小機構）の登録ITツールです。
中小企業・小規模事業者が対象で、ソフトウェア利用料と導入コンサルティング費用が補助対象となります。
補助率や上限額は枠・類型により異なります。
初年度ライセンス料(6,000,000円)＋導入支援（2,000,000円）＝合計8,000,000円の場合。
TDLは4業務プロセス対応のため、補助金上限は最大400万円です。
TDLは4業務プロセス対応のため、補助金上限は最大400万円です。
前提：初年度ライセンス料 6,000,000円 ＋ 導入支援 2,000,000円 ＝ 合計 8,000,000円
| 補助率（通常枠） | 1/2（50%） |
| 補助金額（上限） | 4,000,000円 |
| 自己負担額（試算） | 4,000,000円 |
※ 交付は審査により決定され、採択を保証するものではありません。
PEREGRINE CONSULTINGがIT導入支援事業者として申請手続きをサポートします。
お客様（補助事業者）とPEREGRINEが共同で交付申請を行い、採択後にTDLを導入します。
まずはお問い合わせいただき、要件確認・申請スケジュールをご案内いたします。
TDL導入のご契約をいただいた場合、申請手続きのサポートは追加費用なく対応いたします。
なお、補助金申請代行費用は補助対象外のため、申請サポートは導入支援の一環として提供しています。
For Whom
こんな企業様に
- 不動産ファンド運用会社（アセット・マネジメント会社）
- プロパティ・マネジメント会社
- 不動産信託受益権・現物不動産を保有するSPC・事業法人
- REIT（不動産投資信託）の資産運用会社