デジタルソリューション

Core Features

主要機能

エンドツーエンドERP

不動産取得から売却まで全工程をカバー。PM・AM・FM機能をワンプラットフォームで完結します。

AIデータレークハウス

メダリオンアーキテクチャ採用。Bronze→Silver→Goldの段階的なデータ品質向上により、信頼性の高いデータ基盤を実現します。

会計システム内蔵

賃料仕訳・入金充当・試算表を自動生成。外部の会計システムを別途用意する必要がありません。

銀行H2H連携

銀行口座との自動連携で入金データを取得。入金充当仕訳と支払指図データを自動生成します。

月次PMレポート自動生成

賃料収入・キャッシュフロー・運営費用データを活用し、月次PMレポートをワンクリックで生成します。

新リース会計基準対応

2027年4月強制適用の新リース会計基準に標準対応済み。フリーレント平準化仕訳を自動生成します。

統合データ管理＆検証

複数のPM・会計システムのデータをTDLに集約。重複チェックをはじめ多数の検証機能と名寄せ機能を内蔵します。

承認ワークフローエンジン

マルチオフィス対応の承認ルーティング設定が可能。全承認履歴を管理し内部統制を可視化。支払承認・H2H銀行連携・自動仕訳・照合を一元管理します。

AI文書処理

生成AI搭載。賃貸借契約書・請求書などの非構造化文書を自動で読み取り、データを構造化します。

クラウドセキュリティ

Microsoft Azure Japan 東西構成で冗長化。4時間ごとの自動バックアップと7年間のデータ保持により、高い可用性と安全性を確保します。

Platform Roadmap

プラットフォーム構成とロードマップ

● 提供中

コアプラットフォーム

Core Platform

テナント賃貸借契約管理

入金管理（銀行H2H連携）

月次PMレポート自動生成

運営費用・支払管理

工事管理（Capex）

TDL Accounting（会計・財務諸表）

支払承認ワークフロー

リリース予定

AMプラットフォーム

Asset Management Platform

AI文書管理・読取調整中

物件評価（Appraisal）調整中

予算策定・予実管理調整中

資金調達・借入管理調整中

NAV算定調整中

リリース予定

FMプラットフォーム

Fund Management Platform

SPC/REITキャッシュフロー管理調整中

配当金・決済シミュレーション調整中

出資金管理（Equity）調整中

IR開示・投資家向けレポート

テセウス・データレーク（TDL）は、不動産ファンド運用に特化したAIデータレークハウス型クラウドERPです。PM・AM・FM・会計をひとつのプラットフォームに統合し、データの分断と手作業を根本から解消します。

TDLのイメージ動画をご覧ください：

For Whom

こんな企業様に

不動産ファンド運用会社（アセット・マネジメント会社）
プロパティ・マネジメント会社
不動産信託受益権・現物不動産を保有するSPC・事業法人
REIT（不動産投資信託）の資産運用会社